まずは、ご相談ください。
お会いして、ご所有物件を売却される経緯や詳細等をお聞かせいただきます。
この際に「権利証書」「登記簿謄本」「建築確認書」「公図」等の参考資料もご持参いただいております。

ご所有物件について、現地及び近隣の環境、法律上の規制等について調査を行います。
その後、過去の売買履歴等のデータや長年の土地勘に基づき、販売金額を算出いたします。売却物件の価格査定は無料です。
しっかりとした調査、査定を行い、お客様のご希望に合わせた売却をお手伝いいたします。

売却には、弊社が直接買取る場合と、弊社が買主様お探しする仲介売買とがございます。

[ 弊社買取 ]

不動産をすぐに手放したい、早く現金化したい、などの場合にお勧めです。
不動産会社が価格を決める買取ですが、弊社では久留米市、うきは市を中心に売買サポートの経験をふまえ、適正価格での査定に努めていますのでご安心ください。

[ 仲介売買 ]

弊社が売主様に代わり、告知や宣伝を行い買主様を探し、売却を進めます。
豊富な取引事例や売買サポートの経験に基づき、適切な価格での売却に努めます。
時間がかかっても高く売りたい場合などにお勧めです。
仲介売買の場合、弊社に売却をご依頼いただく「媒介契約」を結びます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の三種類がございます。

[ 仲介売買 ]

当社が以下のような営業活動を行います。

• 店頭での掲示・紹介及び現地看板の設置。物件資料の作成。
• 弊社に依頼のあった購入希望者への紹介。各不動産業者・ハウスメーカー・買取業者への紹介。
• 指定流通機構への登録。
• 広告媒体（住宅情報誌、新聞、折込チラシ、地元情報誌、不動産業者間の流通誌等）への掲載による幅広い顧客の開拓。
• オープンハウス、現地販売会の実施。

[ 弊社買取 ]

弊社と売買契約締結となります。

[ 仲介売買 ]

購入希望者の方にしっかりとした購入の意思を確認した上で、「不動産購入申込書」を提出してもらいます。
それをもとに弊社が手付金の額や決済時期等の詳細条件を売主様買主様双方間で調整します。
条件がまとまり次第、売買契約締結となります。
売買契約は弊社が売主様・買主様双方に取引内容や当事者間の権利・義務を説明し、双方にご納得していただいた上で署名・捺印をしていただきます。
買主様は売主様へ手付金を支払って売買契約が成立します。

売買契約書に基づき、司法書士が所有権移転登記手続きを完了した後に残代金の授受を行います。
物件の引渡しもこの時に行われます。